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NEU! ++ 15 Stylische Neubauwohnungen (BJ 2020-2021) mit Balkonen/ Terrassen/ Garten ++ Direkt am Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa ++ 1100 Wien ++

Ad Number: 1139649

Price: € 288,750.00

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Object Description

Object Number: 17454

NEU! ++ 15 Stylische Neubauwohnungen (BJ 2020-2021) mit Balkonen/ Terrassen/ Garten ++ Direkt am Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa ++ 1100 Wien ++

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 15 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2020-2021) MIT BALKONEN/ TERRASSEN/ GARTEN ++ DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD, PARKANLAGE LÖWYGRUBE, BÖHMISCHER PRATER ++ 1100 WIEN ++ PROJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (BAUJAHR 2020/2021) MIT 15 WOHNUNGEN und 4 PKW STELLPLÄTZE.  In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen wie z.B.: einer effizienten HAUSZENTRALHEIZUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE.  BARRIEREFREIE ZUGÄNGE, LIFT, zugeordnete KELLERABTEILE zu jeder Wohnung, KINDERWAGEN- und FAHRRADABSTELLRÄUME sowie 4 bequeme großzügige PKW-Stellplätze, gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN: durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGÄRTEN / TERRASSEN / BALKONE, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT: Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst. WIEN IST (NICHT) ANDERS: In vielen Metropolen wird WOHNRAUM IMMER KNAPPER, GEFRAGTER und vor allem TEURER. Hier entstehen die Wohnungen mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung, Top Ausstattung, beste Lage sowie (noch immer!) leistbaren Kaufpreisen! LAGEBESCHREIBUNG: NATURNAH zu wohnen - mit PFLANZEN UND WASSER IN DER NÄHE ist für viele Menschen ein Grundbedürfnis.  Anstatt in der unerträglich verdichteten Stadt zu wohnen aus der Sie dann nur am Wochenende "aufs Land" fliehen, können Sie und Ihre Familie hier DAS „LAND“ GLEICH VOR IHRER HAUSTÜR genießen. DIE GRÜNE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN + STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN: In CA. 5-15 MIN ZU FUSS erreicht man ERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD, Parkanlage LÖWYGRUBE, BÖHMISCHER PRATER sowie KURPARK OBERLAA! Ein DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (67 SEITEN!) erfolgt umgehend NACH ANFRAGE. AUSSTATTUNG: * Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANT und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige FREIFLÄCHEN wie EIGENGÄRTEN, BALKONE UND/ODER TERRASSEN * Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet * Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben * Großzügige DREIFACH VERGLASTE „JOSKO“- Fenster- und Terrassentürportale MIT ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN (SONNENBESCHATTUNG) * Dachfenster von "VELUX"  WOHNUNGEN: ++ GARTENWOHNUNGEN: ++ * Gartenwohnung Top 1:  VERKAUFT! * Gartenwohnung Top 2: VERKAUFT! * Gartenwohnung Top 4:  VERKAUFT! * Gartenwohnung Top 5: VERKAUFT! * GARTENWOHNUNG TOP 6: 3 ZIMMER, WNFL CA. 49 M² + TERRASSE CA. 10 M² + GARTEN CA. 13 M² + KELLER CA. 2,43 M², EUR 262.500  ++ 1. OG: ++ * Top 3: gerade VERKAUFT! * TOP 7: 3 ZIMMER, WNFL CA. 48,56 M² + BALKON CA. 8 M² + KELLER CA. 2,43 M², EUR 288.750  ++ DACHGESCHOSS 1: ++ * Top 8: gerade VERKAUFT! * TOP 9:   3 Zimmer, WNFL ca. 53,27 m² + Balkon ca. 10,01 m² + Keller ca. 2,35 m², EUR 297.150 * TOP 10: 3 ZIMMER, WNFL CA. 54 M² + BALKON CA. 11,27 M² + KELLER CA. 2,33 M², EUR 297.150 * Top 11: VERKAUFT! * Top 12: VERKAUFT! ++ DACHGESCHOSS 2: ++ * TOP 13: 4 ZIMMER, WNFL CA. 72,42 M² + BALKON CA. 7 M² + KELLER CA. 2,08 M², EUR 409.500 * TOP 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,19 m² + Balkon ca.18,63 m² + Keller ca. 3,03 m², EUR 288.750 * TOP 15: 4 ZIMMER, WNFL CA. 80,45 M² + BALKON CA. 8,24 M² + KELLER CA. 3,29 M², EUR 444.675 ———————- * 4 PKW-STELLPLÄTZE stehen GEGEN AUFPREIS VON EUR 25.000/PKW GARAGENPLATZ zum Kauf! Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für EIGENNUTZER. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt..   _BEI DEN GRÖSSEN, FLÄCHEN UND ERTRAGSANGABEN HANDELT ES SICH UM VON ABGEBER/IN (EIGENTÜMER/IN BZW. HAUSVERWALTUNG, ETC.) ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN PLÄNE/INFORMATIONEN. _ _DIE ANGABEN WURDEN VON UNS KONTROLLIERT, EINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND LETZTSTAND SOWIE EV. FEHLERHAFTE ÜBERTRAGUNGEN AUF DIVERSEN IMMOBILIENPORTALEN MÜSSEN WIR ALLERDINGS AUSSCHLIESSEN. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER HIN._ _IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS NUR MEHR MÖGLICH TERMINE __NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN__ ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE/ADRESSE._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 01.04.2021
Living area in m²: 49.11
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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