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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++

Ad Number: 1193343

Price: € 449,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 17826

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE IM HAUS ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE UND ZUR EIGENNUTZUNG ++ 1100 WIEN ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen DIVERSE GUT DURCHDACHTE 2-3 ZIMMER-WOHNUNGEN IN EINEM NEUBAUPROJEKT in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!  ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++  die hellen und attraktiven 2-3 ZIMMER-WOHNUNGEN (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist BARRIEREFREI möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: HOLZ-PARKETTBÖDEN (EICHE), FUSSBODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester SCHUTZ VOR SONNENSTRAHLEN, HITZE, GEWITTER UND UNWETTER (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE? HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (77 SEITEN!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und SIND BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. KAUFPREISE SIND FÜR ENDBENUTZER (ANLEGERPREIS GERNE NACH ANFRAGE!) INKLUSIVE KÜCHE UND SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung: ERDGESCHOSS: * BÜRO/PRAXIS/ATELIER TOP 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + GARTEN ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000  1. STOCK: * TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 * TOP 3: GERADE VERKAUFT! * TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 279.000 2. STOCK: * TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 * TOP 6: VERKAUFT! * TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: * TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 * TOP 9: 2 ZIMMER WNFL CA. 32,19 M² INKL. LOGGIA CA. 2,02 M², KAUFPREIS EUR 205.000 * TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: * TOP 11: GERADE VERKAUFT! * TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 * TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: * TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 * TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 ———————- 3 HÄUSER (IM HOF): * HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 * HAUS 2: 3 ZIMMER WNFL CA. 84,59 M² + TERRASSE CA. 14,44 M², KAUFPREIS EUR 449.000 * HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000   Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (ANLEGERPREIS GERNE NACH ANFRAGE!) . Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. NOVEMBER/DEZEMBER 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-STELLPLÄTZE (Tiefgarage) welche gegen AUFPREIS von EUR 21.000/ PKW STELLPLATZ erworben werden KÖNNEN. VERMITTLUNGSPROVISION: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis   ++ WUSSTEN SIE SCHON, DASS TRISTAR IMMOBILIEN AUCH EIN KOOPERATIONSPARTNER VON ÜBER 100 PARTNERBANKEN IST? ++ Wir kooperieren mit ÜBER 100 BANKEN IN ÖSTERREICH UND DEUTSCHLAND und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen FÜR UNSERE KUNDEN an. Mit ÜBER 20 JAHREN BERUFSERFAHRUNG in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!   ------------- * Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen.  * Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. * In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ------------- ++ NEU! ++ 14 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + 3 TOP-REIHENHÄUSER IM HOF + FÜR ANLEGER UND ENDBENUTZER + BAUJAHR 2020-2021 + 1100 WIEN + 14 NEUBAUWOHNUNGEN 1 BÜRO/GEWERBEFLÄCHE 3 HÄUSER (Hof) ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN: AUSSENFLÄCHEN wie GÄRTEN, BALKON, TERRASSEN oder LOGGIEN sind vielen Wohnungen zugeordnet WIEN IST (NICHT!) ANDERS: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! „DAS SOLIDE FUNDAMENT JEDEN HAUSES BEGINNT MIT DEM KELLER“: eigenes zugeordnetes KELLERABTEIL zu jeder Wohnung vorhanden 6 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS (GEGEN AUFPREIS) VORHANDEN: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. KEIN AUTO - KEIN PROBLEM: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! HEIZUNG, KÜHLUNG UND WARMWASSER: STRASSENTRAKT: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung HOFTRAKT (3 HÄUSER): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ALLGEMEINFLÄCHEN: * Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume BODENBELÄGE WOHNRÄUME: * Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden LAGE:  Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (77 SEITEN!) erfolgt UMGEHEND NACH IHRE ANFRAGE! KÜCHEN: * Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die U.A. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) INKLUSIVE KÜCHE SOWIE SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG: EG: * BÜRO/PRAXIS TOP 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + GARTEN ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000  1. STOCK: * TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 * TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 * TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: * TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 * TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 * TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: * TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 * TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 * TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: * TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 * TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 * TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: * TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 * TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (IM HOF): * HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 * HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 * HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 BAUFERTIGSTELLUNG: bis Ende 2021 VERMITTLUNGSPROVISION: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis _In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. _ _Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _ _Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available bis 31.12.2021
Living area in m²: 83.49
Room(s): 3

Features

Terrace
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.35
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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