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großzügige 2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE zu vergeben! Fragen Sie jetzt an!

Ad Number: 1199499

Price: € 1,098.96

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 606582

großzügige 2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE zu vergeben! Fragen Sie jetzt an!

GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! NAHE KURPARK OBERLAA!   Die 2 ZIMMERWOHNUNG mit einer Wohnfläche von knapp 70M2 befindet sich im ERDGESCHOSS eines sehr gepflegten Hauses, nahe des KURPARKS OBERLAA. Die Wohnung verfügt über 2 GÄRTEN UND EINE LOGGIA. Gesamt verfügen Sie somit über eine Freifläche von knapp45 qm. Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein BEZUG IST AB SOFORT MÖGLICH. Die gesamte Mietwohnung ist MÖBLIERT.    Aufgrund der Anordnung ist mit einem Umbau Problemlos aus der 2-Zimmer Wohnung eine 3-Zimmer Wohnung zu gestalten. Der Umbau ist seitens Vermieter erlaubt!  In den Zimmern wurde ein LAMINATBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Im BADEZIMMER befinden sich ein WASCHBECKEN, eine BADEWANNE. Die TOILETTE ist SEPARAT. DER WASCHMASCHINENANSCHLUSS BEFINDET SICH IM EXTRA ABSTELLRAUM! Bei den FENSTER handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER mit MANUELLER INNENJALOUSIE, beheizt wird mittels FERNWÄRME. Die MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER und STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. Die KÜCHE verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, ist alles vorhanden. Die 2 ZIMMERWOHNUNG ist AB 1.9.2021 VERFÜGBAR und wird auf die BEFRISTETE DAUER von 5 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.099,-- EURO und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.   HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE NACHMIETERSUCHE, AUS DIESEM GRUND SIND TERMINE RECHTZEITIG ABZUKLÄREN.    INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich vor allem aufgrund seiner NÄHE zum VERTEILERKREIS und des KURPARK OBERLAA aus. Die Anbindung und die Erholung ist dadurch abgesichert. Der Nahversorger HOFER befindet sich nur einige meter entfernt.    DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: * U1  * AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE FAVORITEN   KOSTEN: monatliche Miete: 1.099,-- EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. MV- Errichtungsgebühr: 300,-- EURO INKL. UST.  Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 45,55 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT HERR JOSEF STROZER IHNEN SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.2-Zimmer mit GARTEN! - ab sofort verfügbar! großzügige 2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE zu vergeben! Fragen Sie jetzt an! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.10.2021
Living area in m²: 66.05
Room(s): 2

Features

Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45.55
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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