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- Familienhit - mögliche 4 Zimmer Wohnung in gefragter Lage im 3. Liftstock Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

Ad Number: 1201263

Price: € 325,000.00

Ansicht Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Essbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Vorraum; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Loggia; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Ausblick; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Kinderzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht Kinderzimmer 1; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Ansicht WC; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Hausansicht; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Image 13; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 5778

- Familienhit - mögliche 4 Zimmer Wohnung in gefragter Lage im 3. Liftstock Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

EFFIZIENT GEBAUT und genial im Geist der 70er geplant, wartet diese straßenseitige Wohnung im 3. Liftstock darauf wieder NEU ÜBERARBEITET zu werden. Diese teilweise zentral begehbare Dreizimmerwohnung mit einer Größe von ca. 85m² wurde 1978 errichtet. Sämtliche Einbaukästen, die Küche und das Vorzimmer, wenn gewünscht, direkt an den Käufer übergeben (ohne Ablöse!). Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit aktuellen 3 Zimmer durch ein wenig handwerklichen Geschick ein VIERTES Zimmer geschafft werden kann und sich dadurch IDEAL FÜR FAMILIEN eignet. Ebenso der GARAGENPLATZ, WASCHKÜCHE mit Trockner und HOBBYRAUM eRSPART IHNEN ZEIT und steigert IHRE LEBENSQUALITÄT.   AUFTEILUNG DER WOHNUNG: -) gut angelegter Vorraum (ca. 4,83 m²) -) Esszimmer ca. 6,40m² - Esszimmer und Küchenbereich um ca. 5 m² erweiterbar -) Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Zugang auf die ca. 5m² zugebauten Loggia -) gemütliches Schlafzimmer mit integrierten Einbaukästen (ca. Zimmer ca. 13,98 m²) -) Kinderzimmer mit ca. 11m² -) Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß (ca. 5,36m²) -) Abstellraum ca. 2,86 m² -) separate Toilette   Das Badezimmer, Küche und WC der Vorraum sind mit Fließen und alle anderen Zimmer mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung wird mit Zentralheizung geheizt.   LAGE UND NAHVERSORGUNG In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist, trotz der verkehrsgünstigen Lage, ruhig gelegen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.   Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne unter  +43 660 3162577 [tel:+436603162577] zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 660 3162577 [tel:+436603162577]. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Fotografische Abbildungen von PICMYPLACE GMBH INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 84.91
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60.7
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Florian Lontschar
Telephone: +43 997 16 34
Mobile: +43 660 3162577
Website/URL: http://lion-estate.at
Email: office@lion-estate.at
Address: Rembrandtstrasse 5/13,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Florian Lontschar

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