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++PROVISIONSRABATT++ Ideal für Anleger: Kompakter 1-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Küche!

Ad Number: 1203954

Price: € 164,890.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 36684

++PROVISIONSRABATT++ Ideal für Anleger: Kompakter 1-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Küche!

NUR BEI UNS *** - 15% AUF DIE KÄUFERPROVISION *** In guter Lage des 10. Wiener Gemeidebezirks kommen nun 16 sanierte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN in Größen zwischen 29M² UND 46M² ZUM VERKAUF. Die WOHNUNGSGRÖSSEN, DIE URBANE LAGE, die KOMPAKTEN GRUNDRISSE UND DIE TATSACHE DASS DIE WOHNUNG BEREITS TEILWEISE MÖBLIERT UND MIT NEUEN EINBAUKÜCHEN AUSGESTATTET SIND, machen dieses Projekt vor allem für ANLEGER ABER AUCH ANSPRUCHSVOLLE EIGENNUTZER sehr interessant. IN DIESEM ÄLTEREN NEUBAU STEHEN NOCH WEITERE SANIERTE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! GERNE KÖNNEN WIR UNS BEI EINEM TERMINE ALLE NOCH VERFÜGBAREN WOHNUNGEN ANSEHEN! SEHR GUT GEEIGNET ALS GELDANLAGE UND ZUR VERMIETUNG!  ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** TOP 6: Zum Verkauf gelangt diese CA. 37M² große 1-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG (ERSTBEZUG NACH SANIERUNG) in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen. RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohn-Schlafzimmer * getrennte Kochgelegenheit (siehe Plan u. aktuelle Fotodoku) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen wurden sehr gut AUSGESTATTET. In allen Zimmern wurde ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME wurden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENARMATUREN ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails: * Neue Maßmöbel * Neue Einbauküchen * Hochwertige Innentüren * LED-Beleuchtung * UVM. (siehe aktuelle Fotos) ZUSTAND: Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG, TEILWEISE MÖBLIERT UND MIT EINBAUKÜCHEN im ERSTBEZUG verkauft. GEBÄUDE: Dabei handelt es sich um einen älteren Neubau mit Lift. Das Stiegenhaus (Wände, Bodenbelag, Handläufe, Stiegen, Liftkabine) wurde kürzlich saniert. ANLEGER: Die Objekte eignen sich ideal zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen für Sie die Vermietung! LAGE/INFRASTRUKTUR:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse und somit im Herzen des 10. Bezirkes in absoluter top Lage. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Weniger als 1 min zu Fuß entfernt befindet sich die U1 Keplerplatz. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (14A, 66N, 69A, etc.), sowie Straßenbahnlinien (11, O) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der  Schweizergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden.  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 11, 0 und zahlreicher Buslinien (14A, 69A, 66N etc.) und der U1 Keplerplatz perfekt öffentlich angebunden.  PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 165.000.-. DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 2,7€ NETTO PRO M² DIE MONATLICHE ZAHLUNG IN DEN REP.FOND BELÄUFT SICH AUF CA. 1,3€ PRO M² DIE MONATLICHEN HEIZKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 1,25€ NETTO PRO M² DIE MONATLICHEN LIFTBETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 0,38€ NETTO PRO M² Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN GESPRÄCHSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 26.10.2021
Living area in m²: 37.13
Room(s): 1

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 88

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Luca Schelodetz
Telephone: 0664/910 15 40
Mobile: -
Website/URL: www.adonia-immobilien.at
Email: pr@adonia-immobilien.at
Address: Grinzinger Strasse 119/4,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2,55% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Luca Schelodetz

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