Top-moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon
Ad Number: 1214869
Price: € 649.50
Object Description
Object Number:
5337
Top-moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon
Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,44m² Wohnfläche) mit großem Balkon (ca. 6m²) in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse.
Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• optimale Infrastruktur
• Balkon
• top moderne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• schöne Ausstattung
• sehr gute Infrastruktur
• Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
• Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
• Schnellbahn S60, S80
• Straßenbahnlinie O, 11, 18
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
Mietdauer: unbefristet; Kündigungsfrist: 1 Monat
HMZ € 65,00 + BK € 16,50 + USt =
Gesamtbruttomietzins/Monat: derzeit € 97,80 inkl. USt.
Kaution € 294,00
Rechtsgeschäftsgebühr einmalig: € 35,21 (= 1% der Bemessungsgrundlage)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Sarah Lohninger
Mobil: +43 664 466 82 56
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 485 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 105,45 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 59,05 | |
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| Gesamtbetrag | € | 649,5 | |
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| Heizwärmebedarf: | 36.84 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 52
Room(s): 2
Features
Balcony
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 36.84
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1100 Wien