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Top-moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon

Ad Number: 1214869

Price: € 649.50

Grundriss Top H10; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Lageplan mit Öffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 5337

Top-moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon

Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,44m² Wohnfläche) mit großem Balkon (ca. 6m²) in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse. Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit Kochnische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • optimale Infrastruktur • Balkon • top moderne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • schöne Ausstattung • sehr gute Infrastruktur • Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten • Schnellbahn S60, S80 • Straßenbahnlinie O, 11, 18 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF Mietdauer: unbefristet; Kündigungsfrist: 1 Monat HMZ € 65,00 + BK € 16,50 + USt = Gesamtbruttomietzins/Monat: derzeit € 97,80 inkl. USt. Kaution € 294,00 Rechtsgeschäftsgebühr einmalig: € 35,21 (= 1% der Bemessungsgrundlage) VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Sarah Lohninger Mobil: +43 664 466 82 56 Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 485 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,05
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Gesamtbetrag 649,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 52
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.84
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Sarah Lohninger
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,945.00
Einfamilienhaus

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