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Anlegerwohnung ideal für Investoren mit mind. 50% Eigenkapital! Top Lage mit Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.)

Ad Number: 1228783

Price: € 235,103.00

Wien 1100_12; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wien 1100_5; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wien 1100_8; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
B3 - 2D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
B3 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
U1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
FH; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Tankstelle; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
McDonalds; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 26818

Anlegerwohnung ideal für Investoren mit mind. 50% Eigenkapital! Top Lage mit Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.)

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sichern Sie sich jetzt Ihre top-Anlegerwohnung im aufstrebenden Bezirk Favoriten! Dieses Projekt entsteht nahe dem südlichen Stadtrand Wiens und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn) und somit eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. auch direkt auf dem Wohnareal. Die besondere Lage bietet einen herrlichen Ausblick in das grüne Umland. Für Erholung, Freizeitgestaltung und Shoppingtouren eignen sich die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete sowie die wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd. Der FH Campus Wien ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in unter 30 min erreichbar. Diese Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens für die Anlage geeignet! Ihre VORTEILE im Überblick: • Inflationsschutz durch Mieteinnahmen, welche wertgesichert sind • Rendite bis zu 3,8 Prozent • Sie kaufen netto - Ihr Umsatzsteuervorteil beim Kauf • Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht • m2 Preis - ab € 4.596 netto • Ab € 17.500,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück. ___________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Verkaufsfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 40.99
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien, Grenzackerstrasse

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: Free Of Charge
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