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Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Ad Number: 1233853

Price: € 210,000.00

Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Parkplatz; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnhaus; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: O2100154823

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Diese helle und zentral begehbare Wohnung teilt sich auf wie folgt auf:
+ Vorraum 
+ Küche         
+ Zimmer 1   
+ Zimmer 2     
+ Badezimmer mit Wanne und WC               
+ Kellerabteil   
Die Wohnung ist nordseitig und zu einer wenig befahrenen Straße ausgerichtet.
Baujahr des Hauses ist ca. 1970. Die Fassade wurde renoviert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es ist möglich, im Innenhof einen PKW Abstellplatz zu mieten.

Ausstattung:
+ Zentralheizung im Haus
+ Laminatboden in den Zimmern und der Küche
+ Fliesen im Vorraum und im Badezimmer
+ Waschmaschinenschluss in der Küche
+ Französischer Balkon im Wohnzimmer
+ Innenrollos
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstür
+ Aufzug

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahngasse neben der Neilreichgasse und Inzersdorfer Straße sowie neben der Hardtmuthgasse. In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche stilvolle Geschäfte, Cafes und Restaurants. Das Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das "Cafe Bar Restaurant Prestige" ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Ein Fitness-Studio, ein Fußballkäfig und der Fortunapark findet sich auch in der Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg befindet sich auch unweit der Wohnung.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb weniger Minuten kann man die Innenstadt erreichen:
Busslinien: 7A, 65A, N65, N66
Straßenbahn Linien: 6, 11, O
U-Bahnlinie: U1
Der Reumannplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Den Matzleinsdorferplatz (U2/U5, S-Bahn) kann man in ca. 15 Gehminuten erreichen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dieser Wohnung überzeugen. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Furnished

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Rita Horvath
Telephone: -
Mobile: +43 660 84 49 203
Website/URL: http://www.immo.express
Email: r.horvath@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Rita Horvath

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