Ertragswohnungen mit bis zu 3,8 Prozent Rendite-Sonderrabatt für Käufer mit 100% EK - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen )
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Price: € 329,000.00
Object Description
Object Number:
27629
Ertragswohnungen mit bis zu 3,8 Prozent Rendite-Sonderrabatt für Käufer mit 100% EK - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen )
Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment?
Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden.
Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.
Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert.
Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen?
Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin.
Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien
Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
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** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt!
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Sichern Sie sich jetzt Ihre top-Anlegerwohnung im aufstrebenden Bezirk Favoriten!
Dieses Projekt entsteht nahe dem südlichen Stadtrand Wiens und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn)
und somit eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. auch direkt auf dem Wohnareal.
Die besondere Lage bietet einen herrlichen Ausblick in das grüne Umland.
Für Erholung, Freizeitgestaltung und Shoppingtouren eignen sich die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete sowie die wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd.
Der FH Campus Wien ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in unter 30 min erreichbar.
Diese Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens für die Anlage geeignet!
Ihre VORTEILE im Überblick:
• Inflationsschutz durch Mieteinnahmen, welche wertgesichert sind
• Rendite bis zu 3,8 Prozent
• Sie kaufen netto - Ihr Umsatzsteuervorteil beim Kauf
• Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" – Wohnungseigentum statt Baurecht
• m2 Preis - ab € 4.596 netto
• Ab € 17.500,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück.
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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!
Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Verkaufsfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 36.27 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 54.89
Room(s): 3
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1100 Wien