++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit ca. 2m² Terrasse, perfekt für Anleger!
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Top 29: Zum Verkauf gelangt diese CA. 43M² große 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINER TERRASSE in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
in diesem Stockwerk steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:
Top 28: 2-Zimmer, ca. 54m² plus ca. 10m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Bad mit WC
* Wohnküche
* schmale Terrasse
* Schlafzimmer
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
AUSSTATTUNG:
Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus.
Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden teilweise saniert. Ein Lift wurde eingebaut, das Stiegenhaus saniert und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss wird mit einer Luftwärmepumpe ausgerüstet sodass man zukünftig von Gas unabhängig ist.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!
ZUSTAND:
Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.
LAGE:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 10. Bezirks.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch ZAHLREICHE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Durch den in der Nähe befindliche Straßenbahnlinie 6 erhält man eine gute öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird.
Weiter öffentliche Verkehrsmittel: AUTOBUSLINIE: 7A (WEITERFÜHREND ZUR U1 STATION REUMANNPLATZ).
Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende BELGRADPLATZ SOWIE DER IN DER NÄHE LIEGENDE FORTUNAPARK AUFGESUCHT WERDEN.
Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNLINIE 6 BZW. DIE AUTOBUSLINIE 7A SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.
PREIS:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 299.000.-.
Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen.
Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN GESPRÄCHSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!
BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!
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INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
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Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap