NEUBAUPROJEKT FERTIGSTELLUNG 2024 - MODERNE MIETWOHNUNGEN *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*
MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE
Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 183 - 185, auf 2 Stiegen insgesamt 116 MODERNE MIETWOHNUNGEN zwischen 36 und 92 m².
Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone und/oder Terrassen.
Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.
Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss des Hauses.
Hochwertige Ausstattung:
Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 1 Jahr)
Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Böhmischen Prater und Wienerberg, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Nähe) und sehr guten Infrastruktur (Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die den Verteilerkreis Favoriten/A23.
Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren:
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 962,14
Betriebskosten: € 156,79
BK-WW: € 21,38 (10% USt)
BK-KW: € 24,94 (10 % USt)
BK-Hzg. € 49,88 (20 % USt)
Manip. Gebühr: € 0,73
Umsatzsteuer: € 126,58
Gesamtmiete: € 1.342,44
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer _angefragt_ (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
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O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <325m
Apotheke <250m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <2.425m
KINDER & SCHULEN
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <550m
Höhere Schule <2.950m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <25m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.475m
SONSTIGE
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <300m
VERKEHR
Bus <250m
Straßenbahn <950m
U-Bahn <325m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap