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Elegant, stylisch, schön und einzugsbereit!

Ad Number: 767226

Price: € 195,600.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 991

Elegant, stylisch, schön und einzugsbereit!

In gut ausgebauter Infrastruktur nahe des Hauptbahnhofes entstehen 23 Smart Wohnungen.  Ein Bauträger hat es sich zur Aufgabe gemacht einen Wieneraltbau zu revitalisieren und moderne Anleger.- bzw. Eigentumswohnungen zu schaffen. ** DAS BAUVORHABEN STARTET IM FRÜHJAHR 2021 UND ENDET SPÄTESTENS IM SEPTEMBER 2022!! ** KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG: * Zimmer mit Kochgelegenheit: 23,40m² * Bad + WC: 3,90m² AUSSTATTUNG: * Zeitgemäßer Aufzug * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Abstellplatz im Hofbereich (Fahrradraum) * Moderne, bodenebene Duschflächen Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (KÜCHE MIT GERÄTEN, TV, UVM. - DIE AUSFÜHRLICHE AUSSTATTUNGSLISTE IST UNTER DEN BILDERN ERSICHTLICH) DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET: * Studentenwohnung  * Cityappartement  * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung  * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung  Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet.  Die Kurzzeitvermietung ist möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als bei einer regulären Altbauvermietung.  LAGE/INFRASTRUKTUR: Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc.  * Straßenbahn         1, 6, 11, 18 ,0 * U-Bahn                  U1 Reumannplatz * Zug                        Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc.   * Bus                        N60                                                                   GERNE STEHE ICH IHNEN FÜR EINE PERSÖNLICHE UND AUSFÜHRLICHE PROJEKTVORSTELLUNG ZUR VERFÜGUNG. TERMINVEREINBARUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2022
Living area in m²: 27.3
Room(s): 1

Features

Elevator

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Dijana Cakaric
Telephone: -
Mobile: +43 660 208 35 57
Website/URL: http://opesimmobilien.at
Email: cakaric@opesimmobilien.at
Address: Mayssengasse 20/1,
1170, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dijana Cakaric

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