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* ERSTBEZUG - TRAUMHAFT SCHÖNE LAGE - FERNBLICK - UNVERBAUBARE GRÜN-RUHE-LAGE - TERASSEN/BALKONE/EIGENGÄRTEN - TIEFGARAGE

Ad Number: 783102

Price: € 499,000.00

Hochwertige Eigentumswohnung in 1100 Wien am Wienerberg; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Hochwertige Eigentumswohnung in 1100 Wien; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Hochwertige Eigentumswohnung in 1100 Wien; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Image 12; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 29515

* ERSTBEZUG - TRAUMHAFT SCHÖNE LAGE - FERNBLICK - UNVERBAUBARE GRÜN-RUHE-LAGE - TERASSEN/BALKONE/EIGENGÄRTEN - TIEFGARAGE

VIDEO https://youtu.be/kjZfEf_9V6M DERZEIT SIND NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR!!!  Wohnen IN RUHIGER LAGE AM WIENERBERG in 26 neu errichteten Eigentumswohnungen mit Garagenplätzen aufgeteilt auf 2 Stiegen. Die kompakte Wohnhausanlage liegt ruhig gelegen DIREKT AM oberen Straßenzug des NAHERHOLUNGSGEBIETES WIENERBERG mit seinem Badeteich und vielen Sportmöglichkeiten im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern. Der UNVERBAUBARE FERNBLICK von den oberen Terrassen reicht BIS ZUM SCHNEEBERG. Die Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz mit der Linie 1 und der Autobusstation mit der Linie 15A und 65A, ist in 600 m Entfernung, zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Die Verlängerung der Strecke der U2 wird bis zur Wienerberg-City geführt, diese wird fußläufig sehr gut erreichbar sein.   Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ein Post-Filiale sind in fußläufiger Entfernung sehr einfach zu erreichen. - qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit Freiflächen wie Garten, Balkon und Terrasse - bezugsfertig    Dieses REAL IMMO WIEN Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese HIGH-LIGHTS aus: - hochwertige Bauausführung - alle Wohnungen mit Eigengärten / Balkonen / Terrassen - sehr gut geschnittene Grundrisse - für Single bis Familien - 3-Scheiben-Verglasungen  - Velux Dachfenster - elektrische außenliegende Jalousien - Bodenheizung - wunderschöne geölte Eichenböden - absolute Grün-Ruhe-Lagen direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg - Tiefgaragenplätze (optional á EUR 25.000,00) - bezugsfertig !!   HAUS 1 Erdgeschoß: Top 1 - Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 71,55 m² - Terrasse 17,89 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616154?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28667&from=298155]V E R K A U F T Top 2 - Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 46,74 m² - Terrasse 29,64 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616256?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28668&from=298155] E R K A U F T Top 3 - Wohnnutzfläche 56,86 m² - 3 Zimmer - Garten 100,45 m² - Terrasse 17,89 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616283?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28669&from=298155]V E R K A U F T Top 4 - Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 48,06 m² - Terrasse 12,94 m² - € 366.450,00  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616298?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28670&from=298155] 1.Obergeschoß: Top 5 - Wohnnutzfläche 63,47 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616313?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28671&from=298155] E R K A U F T Top 6 - Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616337?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28672&from=298155]V E R K A U F T Top 7 - Wohnnutzfläche 48,71 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,75 m² - Balkon II 8,60 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616352?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28673&from=298155] E R K A U F T Top 8 - Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m²  -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616379?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28674&from=298155]€ 250.950,00 Top 9 - Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,76 m²  - € 313.950,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/6616391?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28675&from=298155] 2.Obergeschoß: Top 10 - Wohnnutzfläche 79,53 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616412?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28676&from=298155]V E R K A U F T Top 11 - Wohnnutzfläche 72,29 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - € 523.950, [https://www.realimmo.wien/objekt/6616418?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28677&from=298155]00 Top 12 - Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - € 5 [https://www.realimmo.wien/objekt/6616439?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28678&from=298155]23.950,00 Top 13 - Wohnnutzfläche 78,49 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² - € 576.450, [https://www.realimmo.wien/objekt/6616448?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28679&from=298155]00 HAUS 2 Erdgeschoß: Top 1 - Wohnnutzfläche 48,78 m² - 2 Zimmer - Garten 28,98 m² - Terrasse 17,89 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616457?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28680&from=298155]V E R K A U F T Top 2 - Wohnnutzfläche 61,39 m² - 3 Zimmer - Garten 124,48 m² - Terrasse 26,55 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616469?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28681&from=298155]€ 418.950,00 Top 3 - Wohnnutzfläche 56,76 m² - 3 Zimmer - Garten 60,45 m² - Terrasse 17,89 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616487?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28682&from=298155]V E R K A U F T Top 4 - Wohnnutzfläche 53,71 m² - 3 Zimmer - Garten 38,38 m² - Terrasse 13,04 m² - € 366.450, [https://www.realimmo.wien/objekt/6616499?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28683&from=298155]00 1.Obergeschoß: Top 5 - Wohnnutzfläche 63,54 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616499?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28683&from=298155] E R K A U F T Top 6 - Wohnnutzfläche 65,04 m² - 3 Zimmer - Balkon 8,60 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616523?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28685&from=298155] E R K A U F T Top 7 - Wohnnutzfläche 51,07 m² - 2 Zimmer - Balkon 3,75 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616526?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28686&from=298155] E R K A U F T Top 8 - Wohnnutzfläche 39,17 m² - 2 Zimmer - Balkon 8,60 m² - V [https://www.realimmo.wien/objekt/6616529?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28687&from=298155] E R K A U F T Top 9 - Wohnnutzfläche 46,74 m² - 2 Zimmer - Balkon I 3,76 m² - Balkon II 8,60 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616559?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28689&from=298155]V E R K A U F T 2.Obergeschoß: Top 10 - Wohnnutzfläche 79,52 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17,65 m² -  [https://www.realimmo.wien/objekt/6616568?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28690&from=298155]V E R K A U F T Top 11 - Wohnnutzfläche 72,18 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - € 5 [https://www.realimmo.wien/objekt/6616574?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28691&from=298155]23.950,00 Top 12 - Wohnnutzfläche 69,90 m² - 4 Zimmer - Balkon 8,54 m² - Terrasse I 7,70 m² - Terrasse II 15,86 m² - € 5 [https://www.realimmo.wien/objekt/6616586?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=28692&from=298155]23.950,00 Top 13 - Wohnnutzfläche 78,92 m² - 4 Zimmer - Balkon I 8,54 m² - Balkon II 4,60 m² - Terrasse 17.65 m² [https://www.realimmo.wien/objekt/6616568?f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1100&from=298155&p=2] - € 576.450,00 (vorbehaltlich Preisänderungen Stand 01.08.2021)   Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/ Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 24.09.2021
Living area in m²: 69.9
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.62
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1100 Wien

PDF Documents

Grundriss

Contact Information

Name: Marcus Plattner
Telephone: +4315120488
Mobile: +43 676 5770045
Website/URL: http://www.realimmo.wien
Email: plattner@realimmo.wien
Address: Rabensteig 1/13,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Marcus Plattner

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