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NEUBAU! Hoch-exklusive und moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

Ad Number: 1211147

Price: € 359,000.00

1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
4; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
5; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
6; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
7; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
8; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
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10; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
11; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
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13; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
14; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
15; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
16; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten

Object Description

Object Number: O2100149497

NEUBAU! Hoch-exklusive und moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

Top-Objekt, Erstbezug, schlüsselfertig hochexklusive und moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !! 

Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt!


1. Wohnen im 10.Bezirk 

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige Wohnung (69,21 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse) in einem wunderschönen modernen Wohnhausprojekt, in sehr guter Lage im 10. Bezirk, Nähe Inzersdorferstraße und Reumannplatz,.



2. Lage

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: 

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. 


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m),  Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants besuchen....…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. 

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.



3. Architektur und Ausstattung

Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. 

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.



4. Raumaufteilung 

Nutzfläche: 69,21 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse + 3 m² Kellerabteil

- Vorraum

- 2 x Schlafzimmer

- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)

- Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC + Waschbecken




5. Energieeffizientes Wohnen

- HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)
- fGEE: 0,854 (Klasse A)


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 359.000,-

Provision: 3% zzgl. USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.


Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

Object Data

Wien,Favoriten, Austria
Available 27.09.2022
Living area in m²: 69.21
Room(s): 3

Features

Terrace
Elevator

Location of object: 1100 Wien,Favoriten

Contact Information

Name: Ehsan Karimian
Telephone: -
Mobile: +43 676 46 46 646
Website/URL: http://www.immo.express
Email: e.karimian@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ehsan Karimian

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