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TERRASSENHIT! 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Maisonette

Ad Number: 1123460

Price: € 637,686.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
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Object Description

Object Number: 16040

TERRASSENHIT! 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Maisonette

SONNIGE 4-ZIMMERWOHNUNG - MAISONETTEWOHNUNG! Diese lichtdurchflutende 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 115m² sowie einer Freifläche von ca. 24m² erstreckt sich über zwei 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse ermöglicht Wohlfühlen mit einem tollen Ausblick.  Über den Vorraum im unteren Stockwerk gelangt man in eine helle komplett ausgestattete Küche, in ein Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine separate Toilette, Abstellraum sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.  Durch eine verspielte Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Auf diesem befinden sich ein geräumiges Schafzimmer mit einem Dachfenster, ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC sowie ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon bzw. Internetanschluss sowie einen Kabelanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenplatz kann für € 20.000,-- erworben werden.  Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Garage) betragen € 290. HAUS UND LAGE Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Buslinien 76B, 79A und 79B befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den bekannten Wiener Zentralfriedhof erreicht man in innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto.  Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.  NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <6.500m KINDER & SCHULEN Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.250m Höhere Schule <5.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <250m VERKEHR Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 115.45
Room(s): 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1110 Wien, Sellingergasse

Contact Information

Name: Kathrin Rieser
Telephone: +43 1 607 58 58 - 55
Mobile: +43 660 55 84 214
Website/URL: https://www.3si.at
Email: k.rieser@3si.at
Address: Tegetthoffstraße 7,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kathrin Rieser

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