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IDEAL EINGETEILTE, SEHR SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG - WG - GEEIGNET

Ad Number: 1200811

Price: € 754.36

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
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Object Description

Object Number: 24458

IDEAL EINGETEILTE, SEHR SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG - WG - GEEIGNET

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG In verkehrsberuhigter Lage des 11. Bezirks wird diese gut eingeteilte, zentral begehbare 2 - Zimmer ALTBAUWOHNUNG im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ östlich in 2 verschiedene, begrünte Innenhöfe ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.  RAUMAUFTEILUNG Zentraler Vorraum von dem aus die Küche inklusive Essplatz und zwei etwa gleich große Zimmer, ein Abstellraum, das Bad und das WC separat begehbar sind. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten PARKETTBÖDEN SOWIE FLIESEN in Vorraum, Bad und Toilette sowie im Abstellraum ausgelegt. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen.  ALLE RÄUME MIT AUSNAHME DES ABSTELLRAUMES BIETEN FENSTER UND DAMIT TAGESLICHT! LAGE UND INFRASTRUKTUR Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 17 Minuten zum Flughafen Wien. KONDITIONEN Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: € 2.800,-; 2 Bruttomonatsmieten Provision Makler; € 360,- Provision HV. _Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. _ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.10.2021
Living area in m²: 64
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 156.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.51
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Andreas Kolar
Telephone: -
Mobile: +43 699 11979700
Website/URL: http://www.raumpluswert.at
Email: kolar@raumpluswert.at
Address: Fischerstiege 10/19A,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,800.00
Andreas Kolar

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