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2 ZIMMER WOHNUNG INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE INFRASTRUKTUR - NAHE U3 SIMMERING BAHNHOF!

Ad Number: 1203586

Price: € 209,000.40

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Object Description

Object Number: 607447

2 ZIMMER WOHNUNG INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE INFRASTRUKTUR - NAHE U3 SIMMERING BAHNHOF!

Die CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 57 M2 befindet sich im 2. STOCKWERK eines gepflegten Hauses in der SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, nahe der U3 U-BAHN STATION: SIMMERING. Der Gesamtzustand des Objektes ist als GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG ist möglich.  BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein LAMINATBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit FLIESEN versehen. SANITÄRBEREICH Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS, eine DUSCHE UND EINE TOILETTE.   FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER. Beheizt wird MITTELS GASETAGENHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.   KÜCHE Die MÖBLIERTE KÜCHE besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank und mehreren Regalen.     DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN -) sehr gepflegte Wohnung -) inkl. möblierte Küche -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) nahe U3/Bahnhof Simmering -) uvm.   LAGE In unmittelbarer Nähe zur SIMMERINGER HAUPTSTRASSE bietet die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN.   INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U3 Simmering -) Buslinie:? 69A, 72A und 73A -) Straßenbahnlinie:? 11, 71 und D-Wagen -) S80 Schnellbahn erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   KAUFPREIS Der KAUFPREIS beläuft sich auf 209.000,-- EURO. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ca. 170,-- Euro  Rücklagen: ca. 50,-- Euro   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 70 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     2 ZIMMER WOHNUNG INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE INFRASTRUKTUR - NAHE U3 SIMMERING BAHNHOF! WOHNTRAUM!!       INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 26.10.2021
Living area in m²: 56.9
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sercan Kilic

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