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Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!

Ad Number: 1211742

Price: € 824.05

IMG-20211123-WA0012; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
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IMG-20211123-WA0000; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Grundriss Top 209; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
NBA 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
NBA 6 - 3 Stiegen; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
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Object Description

Object Number: 5491

Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung in der Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe!! 66,38 m² Wohnfläche, davon 6,35m² Loggia zuzüglich 2,94m² Balkon! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! Die Wohnung befindet sich im 2. OG! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Balkon/Loggia süd-westseitig 9,29m² • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • süd-west-seitige Ausrichtung • hofseitig und ruhig • frostsicherer Wasseranschluss • Außenjalousien • hell und modern (Baujahr 2013) • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Balkon/Loggia • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasomete • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungs-Akonto brutto € 79,24,- Gesamtmiete „warm“ € 903,30 • Strom und Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 824,05
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 66.38
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.21
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,710.00
Einfamilienhaus

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