4-Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!
Ad Number: 1212320
Price: € 1,272.34
Object Description
Object Number:
5503
4-Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!
Ab 01.02.2022! Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene Wohnung in der Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe!!
101,43 m² Wohnfläche und 7,86 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großzügiger Vorraum
• Wohnzimmer
• halboffene Küche
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon/Loggia süd-westseitig
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• süd-west-seitige Ausrichtung
• super Lage beim Gasometer
• hofseitig und ruhig
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2013)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon/Loggia
• frostsicherer Wasseranschluss am Balkon
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungsakonto brutto € 133,88 Gesamtmiete „warm“ € 1.406,22
• Strom und Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• zusätzlich anmietbar
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1002,46 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 154,21 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 115,67 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1272,34 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 106.35
Room(s): 4
Features
Balcony
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 23.21
HWB Energieklasse: A
Location of object: 1110 Wien