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4-Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!

Ad Number: 1212320

Price: € 1,272.34

Außenansicht NBA6; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
top ausgestattete Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
WC mit Waschbecken; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Grundriss Top 205; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
NBA 6 - 3 Stiegen; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien

Object Description

Object Number: 5503

4-Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!

Ab 01.02.2022! Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene Wohnung in der Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe!! 101,43 m² Wohnfläche und 7,86 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großzügiger Vorraum • Wohnzimmer • halboffene Küche • 3 Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Balkon/Loggia süd-westseitig • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • süd-west-seitige Ausrichtung • super Lage beim Gasometer • hofseitig und ruhig • Außenjalousien • hell und modern (Baujahr 2013) • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Balkon/Loggia • frostsicherer Wasseranschluss am Balkon • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsakonto brutto € 133,88 Gesamtmiete „warm“ € 1.406,22 • Strom und Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zusätzlich anmietbar • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1002,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 115,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1272,34
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 106.35
Room(s): 4

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.21
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 4,300.00
Einfamilienhaus

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