3 Zimmer Neubauwohnung direkt bei U3 Gasometer! Top-Grundriss! Große Loggia!!!
Ad Number: 1213758
Price: € 1,027.12
Object Description
Object Number:
5544
3 Zimmer Neubauwohnung direkt bei U3 Gasometer! Top-Grundriss! Große Loggia!!!
Nussbaumallee!!! 84,75 m² Wohnung davon 7,89m² Loggiafläche!
1. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!
ZENTRAL BEGEHBAR!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (11,51m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (33,29m²)
• Zimmer (12,53m²)
• Zimmer (12,31m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,19m²)
• WC mit Waschbecken (2,03m²)
• Loggia (7,89m²) - nach Osten ausgerichtet
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNSMERKMALE
• direkt bei U3
• hell und modern (Baujahr 2013)
• hofseitig und ruhig
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Loggia
• frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia
• Außenjalousien
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungsaktonto € 59,33 netto --> Gesamtmiete "warm" € 1.098,30
• Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt) € 2.568,-: Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 776,95 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 156,79 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 93,37 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1027,12 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 85
Room(s): 3
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 23.21
HWB Energieklasse: A
Location of object: 1110 Wien