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Hofseitig und ruhig! Großer Balkon! Nur 3 Minuten zu Meidling U6 / Bahnhof!!

Ad Number: 1030504

Price: € 799.00

großer Balkon in Ruhelage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
schönes, helles Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Essplatz und Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
super schickes Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC mit Waschbecken; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum mit Platz für Garderobe; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Grundriss Top 35; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Bild; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Lageplan mit Öffis.JPG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 5251

Hofseitig und ruhig! Großer Balkon! Nur 3 Minuten zu Meidling U6 / Bahnhof!!

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der Murlingengasse! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Abstellnische • Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus á € 112 inkl. Ust / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 651,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 75,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
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Gesamtbetrag 799
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 45
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,400.00
Einfamilienhaus

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