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MODERNE 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia - U4 und U6 Nähe!!

Ad Number: 1104288

Price: € 852.01

Wohnküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Grundriss Top 29; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 5349

MODERNE 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia - U4 und U6 Nähe!!

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung (47,07m²) mit großer, westseitiger Loggia (7,27m²) in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • große Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • große Loggia • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 120 bto mtl.) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • U6 Längenfeldgasse • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Sarah Lohninger Mobil: 0664 466 82 56 sarah.lohninger@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 688,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 84,73 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 77,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 852,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Sarah Lohninger
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,560.00
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