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ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung mit teils überdachter Terrasse nahe U6

Ad Number: 1198376

Price: € 965.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 19833

ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung mit teils überdachter Terrasse nahe U6

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME. NUTZEN SIE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/1ndfWJiAXoEmmV17FYVoIy.mov] AUF UNSERER HOMEPAGE! HERZLICHEN DANK! _HINWEIS: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung eine Etage höher!_ ************************************* LIEGENSCHAFT. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich vierundzwanzig 2- und 3-Zimmer Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer hofseitiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus KFZ-Stellplätze, welche separat angemietet werden können. WOHNUNG. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet neben einem großzügigen und lichtdurchflutetem Wohnbereich auch ein äußerst gemütliches und geräumiges Schlafzimmer. Über den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man auch zu allen weiteren Räumen dieser Wohnung: zum separaten WC mit Handwaschbecken, zum Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie zum praktischen Abstellraum.  Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine vollausgestattete moderne Küche. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse rundet diese außergewöhnliche Wohnung perfekt ab. Verfügbar ist die gegenständliche Wohnung ab sofort.  LAGE / INFRASTRUKTUR. In der Oswaldgasse, nahe dem Miep-Gies-Park gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Billa - 450 m, Spar - 400m), sowie einige Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk", sowie diverse lokale Autobus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Von Schulen über diverse Naherholungs-Zentren bis hin zu 2 nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. ************************************* FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE TELEFONISCH UNTER +43 676 355 85 23 ODER PER MAIL AN VB@SULEK.IMMOBILIEN JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 22.10.2021
Living area in m²: 56.43
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43.96
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.92
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1120 Wien, Oswaldgasse

PDF Documents

Dokument 1

Contact Information

Name: Valentina Basista
Telephone: +43 676 / 355 85 23
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: vb@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.105,47 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,895.00
Valentina Basista

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