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3-Zimmer ERSTBEZUG DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen!

Ad Number: 1198993

Price: € 1,990.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 6039

3-Zimmer ERSTBEZUG DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen!

ERSTBEZUG DG-WOHNUNG IM NEUBAU MIT HÖCHSTEM STANDARD - ÜBERZEUGT MIT SEINER ZENTRALEN LAGE IM 12. BEZIRK! IDEAL ALS PÄRCHEN UND FAMILIEN-WOHNUNGEN. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgu¨nstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. ECKDATEN TOP 19: * 1+2.DG * 111,11M2 WOHNFLÄCHE *    4,15m2 Terrasse *    4,96m2 Terrasse *    2,82m2 Keller * MIETZINS: EUR 1.990,- INKL. BK UND UST. * KAUTION: EUR 7.960,- * PROVISION: EUR 4.343,71 INKL. 20% UST. * VERTRAGSLAUFZEIT: 5 JAHRE MIT VERLÄNGERUNGSOPTION * GARAGENSTELLPLATZ: EUR 100,- PRO MONAT - OPTIONAL LAGE: * Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße. * Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße_ _(Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.) * Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23 * In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:?? * Erstbezug-Neubau * tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn * jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil * Fußbodenheizung über Fernwärme * Wohnungseingangstür Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage * Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz * Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30 ENERGIEAUSWEIS: B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gu¨ltigkeitsdatum: Planung Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 111.1
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Hamed Mirzaei
Telephone: -
Mobile: +43 699 192 930 25
Website/URL: -
Email: mirzaei@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 4.343,71 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 7,960.00
Hamed Mirzaei

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