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Hochwertig ausgestattete, schöne 2 Zimmer Neubauwohnung!

Ad Number: 1212074

Price: € 874.99

Blick zur Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
großzügiges Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Grundriss Top 42; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Lageplan mit Öffis.JPG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 2210

Hochwertig ausgestattete, schöne 2 Zimmer Neubauwohnung!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (54,18m²) mit südseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der Murlingengasse Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellnische im großen Vorraum • separates WC mit kl. Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS: • südseitige Orientierung (schön hell) • Loggia • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus á € 100 inkl. Ust / Monat OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 703,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,54
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Gesamtbetrag 874,99
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 55
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,630.00
Einfamilienhaus

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