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TOP Altbau

Ad Number: 1221389

Price: € 390,000.00

Fensterblick; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Zimmer2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Zimmer1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Kleines Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien
Grundriß; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 wien

Object Description

Object Number: O2100152158

TOP Altbau

Ein absolutes Schmuckstück- stilvolles, renoviertes und neu saniertes Jahrhundertwende-Haus.
Objektbeschreibung:
Das ca. 1920 von österreichischen Handwerkern erbaute Ziegelmassivhaus strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die hochwertige Bauausführung mit 50 cm dicken Mauern und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich durch alle Geschoße des Hauses!

Die Wohnung mit 73 m² Wohnfläche zuzüglich 2 m² Kellerbefindet sich im 2. Liftstock.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf Vorraum mit reichlich Staumöglichkeiten, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die 2 Zimmer mit je 20m² bieten einen wunderschönen Blick in den Park.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
U4 Meidling, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 151 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Ein Wohntraum für Retroliebhaber!
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!

Legen Sie ein faires Anbot.
Kaufpreis VB € 390.000,-
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.


Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf
Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,-Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,-

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at

Object Data

wien, Austria
Available 27.01.2023
Living area in m²: 73
Room(s): 3

Features

Basement
Elevator

Location of object: 1120 wien

Contact Information

Name: Josef Sieber
Telephone: -
Mobile: +43 676 89 88 17 16
Website/URL: http://www.immo.express
Email: j.sieber@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Josef Sieber

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