Charmante Altbauwohnung in U-Bahn- und Parknähe!!
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Price: € 214,900.00
Object Description
Object Number:
5877
Charmante Altbauwohnung in U-Bahn- und Parknähe!!
Zum Verkauf gelangt diese schöne und gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung im 12. Bezirk in der Schönbrunner Straße, nahe dem 5. Bezirk.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und die fantastische Infrastruktur.
Durch das Vorzimmer gelangt man ins ruhige zum Innenhof gerichtete Schlafzimmer (ca. 7m²), indem man ein bis zu 160cm großes Doppelbett samt Schrank unterbringen kann. Im verlängerten Vorraum befindet sich die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Gasherd. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21m²) bietet ausreichend Platz für Essen und Wohnen.
Direkt nebenan befindet sich ein HOFER Supermarkt, in dessen Garage private PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit für € 108,-- brutto angemietet werden können. Die U4 & U6 Station Längenfeldgasse kann fußläufig erreicht werden. Ebenso die U4 Station Margaretengürtel.
Garagenplätze können außerdem auch im direkt gegenüberliegenden Haus um nur € 73,--/ Monat angemietet werden.
Tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Steinhagepark, sowie mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Schlafzimmer (Kabinett)
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• großzügiges Wohnzimmer
BESONDERE HIGHLIGHTS
• sehr schöner Zustand - sofort bezugsfertig
• ideal auch als Wertanlage
• 1.OG (trotzdem sehr hell)
• sehr geringe Betriebskosten
• Parkettboden
• Sicherheitstür mit Mehrfach-Bolzenverschluss
• Schlafzimmer und Vorraum mit Fensterrollläden
• bereits erneuerte Kunststofffenster
• moderne Einbauküche mit Gasherd
• fantastische Infrastruktur
• U4 und U6 fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
• Supermarkt nebenan
• mehrere Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• U6 Längenfeldgasse
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 066488296010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 178.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.7 | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 42
Room(s): 2
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 178.4
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 2.7
Location of object: 1120 Wien