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Charmante Altbauwohnung in U-Bahn- und Parknähe!!

Ad Number: 1225568

Price: € 214,900.00

Parkettboden; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Schlafzimmeransicht2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
modernes Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Küche mit Fliesenboden; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
moderne Einbauküche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
große Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Schlafzimmer u. Kabinett; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Vorraum und Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Grundriss Wohnung Wien; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Eingangsbereich (1); 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Eingangsbereich (2); 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Park und Wiese nebenan (1); 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
Park und Wiese nebenan (2); 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
IMMY Silber-Gold; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 5877

Charmante Altbauwohnung in U-Bahn- und Parknähe!!

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung im 12. Bezirk in der Schönbrunner Straße, nahe dem 5. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und die fantastische Infrastruktur. Durch das Vorzimmer gelangt man ins ruhige zum Innenhof gerichtete Schlafzimmer (ca. 7m²), indem man ein bis zu 160cm großes Doppelbett samt Schrank unterbringen kann. Im verlängerten Vorraum befindet sich die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Gasherd. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21m²) bietet ausreichend Platz für Essen und Wohnen. Direkt nebenan befindet sich ein HOFER Supermarkt, in dessen Garage private PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit für € 108,-- brutto angemietet werden können. Die U4 & U6 Station Längenfeldgasse kann fußläufig erreicht werden. Ebenso die U4 Station Margaretengürtel. Garagenplätze können außerdem auch im direkt gegenüberliegenden Haus um nur € 73,--/ Monat angemietet werden. Tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Steinhagepark, sowie mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Schlafzimmer (Kabinett) • Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • großzügiges Wohnzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS • sehr schöner Zustand - sofort bezugsfertig • ideal auch als Wertanlage • 1.OG (trotzdem sehr hell) • sehr geringe Betriebskosten • Parkettboden • Sicherheitstür mit Mehrfach-Bolzenverschluss • Schlafzimmer und Vorraum mit Fensterrollläden • bereits erneuerte Kunststofffenster • moderne Einbauküche mit Gasherd • fantastische Infrastruktur • U4 und U6 fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar • Supermarkt nebenan • mehrere Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • U6 Längenfeldgasse • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 066488296010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 42
Room(s): 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 178.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.7
HWB Energieklasse: E

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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