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Neubauwohnung mit großer Loggia, moderner Ausstattung und Fernwärme-Heizung

Ad Number: 1232688

Price: € 790.00

top-moderne Einbauküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
top modernes Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Plan 14; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Lageplan mit Öffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY Silber-Gold; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 6163

Neubauwohnung mit großer Loggia, moderner Ausstattung und Fernwärme-Heizung

ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER - GROSSE LOGGIA Moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit ostseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • große, ostseitige Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • großzügige Loggia • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage zusättzlich anmietbar • U4 Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 638,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 45
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,400.00
Einfamilienhaus

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