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AB SOFORT: Super moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Fernwärme

Ad Number: 1233585

Price: € 1,185.00

Bild; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Plan 16; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Lageplan mit Öffis.JPG; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY Silber-Gold; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 6206

AB SOFORT: Super moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Fernwärme

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kl. Waschbecken • große, ostseitige Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • großzügige Loggia • Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • U6 Längenfeldgasse • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kosten für Vertragserrichtung und Übergabe an Hausverwaltung: EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 938,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1185
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 70
Room(s): 3

Features

Disabled-Adapted
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.87
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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