AB SOFORT: Super moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Fernwärme
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Price: € 1,185.00
Object Description
Object Number:
6206
AB SOFORT: Super moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Fernwärme
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit kl. Waschbecken
• große, ostseitige Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• großzügige Loggia
• Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
• absolut schickes Gebäude
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• U6 Längenfeldgasse
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kosten für Vertragserrichtung und Übergabe an Hausverwaltung: EUR 115,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 938,45 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 138,82 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 107,72 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1185 | |
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| Heizwärmebedarf: | 27.94 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.87 | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 70
Room(s): 3
Features
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.87
Location of object: 1120 Wien