3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 9m² West-Balkon in U4-Nähe! Bis 2025 vermietet!!!
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Price: € 550,000.00
Object Description
Object Number:
6241
3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 9m² West-Balkon in U4-Nähe! Bis 2025 vermietet!!!
UNMITTELBARE U4-Nähe, trotzdem ruhig!!! Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 8,9m² Westbalkon (Abendsonne!!!) in der Hufelandgasse nahe der Meidlinger Hauptstraße.
Die Wohnung ist als solche gewidmet, aber seit 2005 als Büro vermietet.
Vom aktuellen Mieter wurde das Badezimmer zurückgebaut und die Küche verlegt. Es sind in Bad und Küche aber alle Anschlüsse erhalten geblieben, wodurch ein Wiedereinbau einfach ist.
Der Mietvertrag läuft bis 28.02.2025!
Nähere Infos zum aktuellen Mieter und Mietvertrag erhalen Sie auf Anfrage.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer (unmöbliert, ohne Fliesen)
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• großer Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-Lage
• unmittelbare U4 Nähe
• effizienter Grundriss
• hohe Decken
• großer Balkon
• zentrale Lage, trotzdem ruhig
• schöner Blick
• fantastische Infrastruktur
• schönes, saniertes Haus
MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
BETRIEBSKOSTEN € 174,75 nto
LIFT-BK € 26,40 nto
WE-RÜCKLAGENKTO 153,54
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in unmittelbarer Nähe:
• Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A
• U4 Meidling Hauptstraße
• U6, U4 Längenfeldgasse
• U6 Niederhofstraße
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 96.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 113.8
Room(s): 3
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 96.4
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1120 Wien