ERSTBEZUG: Top-City-Lage mit großem SÜD-Balkon - nähe Bahnhof Meidling!
Ad Number: 1234900
Price: € 895.00
Object Description
Object Number:
6278
ERSTBEZUG: Top-City-Lage mit großem SÜD-Balkon - nähe Bahnhof Meidling!
-- ERSTBEZUG IN TOP CITY LAGE -- 3.Obergeschoß --
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (Diele)
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• Süd-Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräten
• Renz Paketebox im Eingangsbereich für Post und DPD
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 125,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 721,84 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 91,8 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 895 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 46
Room(s): 2
Features
Balcony
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1120 Wien