Gartenwohnung mit Terrasse - westseitig und ruhig - Grenze 5. Bezirk, U4 & U6 Nähe!!
Ad Number: 1236141
Price: € 839.00
Object Description
Object Number:
6349
Gartenwohnung mit Terrasse - westseitig und ruhig - Grenze 5. Bezirk, U4 & U6 Nähe!!
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Garten in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.
Die ruhige Wohnung befindet sich im EG zum grünen Innenhof orientiert.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• große westseitige Terrasse
• GARTEN
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• Loggia
• Garten mit Terrasse
• Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
• absolut schickes Gebäude
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• hauseigene Tiefgarage kann seperat angemietet werden
• U4 Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
_____| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 674,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,48 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 76,27 | |
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| Gesamtbetrag | € | 839 | |
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| Heizwärmebedarf: | 27.94 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 45
Room(s): 2
Features
Terrace
Garden
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1120 Wien