They see me R o l l i n g ergasse - Townhouse mitten in der Stadt
WOHNUNG KANN JEDER - TOWNHOUSE HAT KLASSE!
Das in Wohnungseigentum stehende Stadthaus ist ein an das bestehende Wohnhaus angebautes Hofgebäude.
Es wurde im Jahre 2000 (nach Baubewilligung) für die dauerhafte Nutzung umgebaut und von "Lager" in "Büro + Nebengebäude umgebaut. Es wurde allerdings überwiegend als Wohnung genuzt.
EIN HAUS, PRIVATSPHÄRE UND RUHE - UND DAS MITTEN IN WIEN!!
R a u m a u f t e i l u n g:
Im EG befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und eine Wohnküche, von der aus man in einen Raum gelangt, der über eine Flügeltüre mit Blick in den Hof verfügt. Von diesem sehr schönen hohen Raum führt eine Treppe in die Galerie, wo noch ein weiteres Kabinett ausgebaut wurde.
Einfach hinreißend!
Ein weiteres H i g l i g h t:
Es ist ein GARTEN vorhanden, der zwar zu den Allgemeinflächen gehört; allerdings ist er nur vom Townhouse begehbar und abgegrenzt. Somit kann man diesen wunderbar nutzen!
Auch die L a g e ist hervorragend:
Der Bahnhof Meidling und somit die U-Bahn Station (U 6) ist in nur ca. 10 min Fußweg erreichbar. Weiters finden sich viele Straßenbahn- und Busstationen quasi vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten liegen einem zu Füßen. Die Meidlinger Hauptstraße, die zum Schlendern, Shoppen und kulinarischen Kostproben einlädt, befindet sich "um's Eck".
KAUFPREIS: € 230.000,00
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr DAVID HÖSCH gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap