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Top-moderne DG Terrassenwohnung - Grenze 5. Bezirk - U4 & U6 Nähe!!!

Ad Number: 605702

Price: € 999.00

Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Wohnküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Abstellbereich WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Grundriss top 54; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Lageplan mit Öffis.JPG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 4414

Top-moderne DG Terrassenwohnung - Grenze 5. Bezirk - U4 & U6 Nähe!!!

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (5.Liftstock). Ein moderner, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • große, ostseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • große Terrasse • Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 120 bto mtl.) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 108 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 999
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 60
Room(s): 2

Features

Terrace
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.94
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
Einfamilienhaus

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