NEUER PREIS: MODERN GENERALSANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
An unmittelbarer Grenze zum 13. Bezirk, umgeben von Grünflächen, befindet sich diese Liegenschaft.
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und sehr ruhige sowie von Grund auf generalsanierte 2 Zimmer Wohnung mit einer tollen Aufteilung, nahe dem Schoß Hetzendorf sowie dem Schloss Schönbrunn.
In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: vollausgestattete Küchen nach Maß, modernes Bad, ein getrennter Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Gastherme von Vaillant.
Vor wenigen Jahren ist die Wohnung komplett generalsaniert worden: neue Stromleitungen, neue Heizung, neue Bodendämmung, neues Badezimmer mit getrennte Toilette inkl. Handwaschbecken.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, welche sehr selten verwendet wurde.
Die ganze Ausstattung ist als sehr neuwertig zu bezeichnen, da die Wohnung immer nur für kurze Zeit im Jahr benutzt wird.
Die Wohnung ist mit neuwertigen Möbeln ausgestattet, welche übernommen werden können.
Die Fenster mit Aussenjalousiene und Insektenschutz sind in den sonnigen Innenhof orientiert und verleihen somit ein sehr angenehmes und helles Ambiente in der Wohnung.
AUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* vollausgestattete Küche _(Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Beleuchtung)_
* 1 Wohnzimmer mit Essbereich
* 1 Schlafkabinett
* Bad mit Dusche und Duschglaswand, heizbarer Handtuchhalter, Handwaschbecken mit Spiegel und Unterkasten
* _WC mit Handwaschbecken _
AUSSTATTUNG:
* Küche inkl. aller Geräte
* Sicherheits-Eingangstür
* Dielen Eichenparkett
* Feinsteinzeugfliesen
* Deckenbeleuchtung - Deckenspots
* moderne Zimmertür aus Milchglas
* VAILLANT Raumthermostat sowie VAILLANT Gastherme mit modernsten Funktionen
* Handtuchhalter im Badezimmer
* Fussbodenheizung im Badezimmer
* Aussenjalousinen (alle Fenster)
* Insekten/Fliegennetz (alle Fenster)
* LED Beleuchtung im Bad
* LED Beleuchtung im Wohnzimmer
LAGE:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen und begrünten Lage.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bei diesem Objekt sehr gut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn der Linie 62.
In Minutenentfernung können Sie die Buslinien 56A und 58B erreichen.
Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Hetzendorf mit den Verbindungen R3, R9, S1, S2, S3, S4.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerien, Apotheken sowie Gastronomielokale.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
office@home-x.at oder unter der Mobilnummer +436764401196
AUF GRUND DER NEUEN EU-RICHTLINIEN ZUM FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ BITTEN WIR UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN SEIT 13. JUNI 2014 DIE OBJEKT-UNTERLAGEN ERST NACH IHRER BESTÄTIGUNG, DASS SIE UNSER TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN, ZUSENDEN KÖNNEN. DER GUTEN ORDNUNG HALBER HALTEN WIR FEST, DASS, SOFERN IM ANGEBOT NICHT ANDERS VERMERKT, BEI ERFOLGREICHEM ABSCHLUSSFALL EINE PROVISION ANFÄLLT, DIE DEN IN DER IMMOBILIENMAKLERVERORDNUNG BGBI. 262 UND 297/1996 FESTGELEGTEN SÄTZEN ENTSPRICHT - DAS SIND 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% MWST. BZW. 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% MWST. DIESE PROVISIONSPFLICHT BESTEHT AUCH DANN, WENN SIE DIE IHNEN ÜBERLASSENEN INFORMATIONEN AN DRITTE WEITERGEBEN.
WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN DAS HOMEX IMMOBILIEN- UND PROJEKTFINANZIERUNG E.U. IM FAMILIÄREN NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER STEHT.
BITTE UM VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN (NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN UND DIESE SELBSTVERSTÄNDLICH VERTRAULICH BEHANDELN.
SIE WERDEN DARAUF HINGEWIESEN, DASS DIE VON UNS WEITERGELEITETEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINER VERKÄUFERIN/VERMIETERIN BEAUFTRAGEN DRITTEN STAMMEN. DIE RICHTIGKEIT DER INFORMATIONEN WIRD UNSERERSEITS WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT ODER VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT. DA WIR DIESES INFORMATIONEN NUR WEITERGEBEN, WIRD UNSERERSEITS FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER OBJEKTINFORMATIONEN KEINERLEI HAFTUNG ÜBERNOMMEN.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap