Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung 73 m², charmanter Alt-Wiener Stil in bester Lage 13. Bezirk Wien Hietzing
Ad Number: 1233120
Price: € 339,000.00
Object Description
Object Number:
O2100154572
Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung 73 m², charmanter Alt-Wiener Stil in bester Lage 13. Bezirk Wien Hietzing
1. Wohnen im 13. Bezirk
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung (2,5 Zimmer) in einem klassischen Wiener Stilaltbau im 1. Stock mit 73,77 m² Wohnnutzfläche . Das Objekt besticht vor allem durch seine gute Lage sowie Hofruhelage.
2. Lage & Infrastruktur
Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe Tiergarten und Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing etc.) in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bäckereien, Gastwirtschaften und Heuriger, alles wonach sich Ihr Herz ersehnt. Ein Ausflug an jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Tag im bekannten Hietzinger Bad.
Diese Wohnungen sind auch perfekt für Ihre Wertanlage.
Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: - Schloss Schönbrunn
- Tiergarten Schönbrunn
- Hietzinger Bad
- Western-Spielplatz
- Roter Berg
- EKAZENT Hietzing
Beste Infrastruktur ist gegeben.
In 20 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family oder auch die Innenstadt.
U-Bahn: U4 Hietzing, U4 Unter St. Veit
Hietzing: U-Bahn U4 / Straßenbahn Linien: 58,10, 60 / Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B
3. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 148,8 kWh/m²a (Klasse D)
***Finanzierung***
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4. Kosten
EUR 339.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung.
KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 73.77
Room(s): 2
Location of object: 1130 Wien