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CHARMANTE 3 ZIMMERWOHNUNG - DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG - LICHTDURCHFLUTET - NÄHE U3 KENDLERSTRASSE

Ad Number: 1190501

Price: € 820.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 2533

CHARMANTE 3 ZIMMERWOHNUNG - DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG - LICHTDURCHFLUTET - NÄHE U3 KENDLERSTRASSE

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung mitten im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks.    Hier gehts zum 3D-Erlebnis [https://my.matterport.com/show/?m=2cXyNixy18R]   ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat mit Handwaschbecken Küche: vollwertige Einbauküche, offene Wohnküche Stock: 1. Etage  Abstellraum: ja Fahrradraum: ja  Lift: ja    BESCHREIBUNG: Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 1. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten Ihr neues Wohnjuwel über einen Vorraum welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer edlen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Praktischerweise beherbergt diese Wohnung einen Abstellraum um etwaige Haushaltsgeräte zu verstauen sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Linkerhand vom Vorraum aus erreichen Sie zwei weitere Räumlichkeiten welche sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie als Schlafzimmer eignen. Diese können ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Rechterhand vom Vorraum aus befindet sich das Herzstück der Wohnung. Als dieses gilt die geräumige Wohnküche. Hier wartet eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein ausreichendes Platzangebot auf Sie. Aufgrund großzügiger Verglasung wird diese charmante Wohnung tagsüber mit Licht durchflutet. Eine tolle Wohnung in einem sehr lebenswerten Bezirk.    KOSTEN: Brutto HMZ: € 820,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.  Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.          LAGE + INFRASTRUKTUR Mit direkter U3 Anbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Die Tramlinien 10/46/49 und 52 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, welche ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Ludwig-Zatzka-Park hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen das Universitätssportzentrum Schmelz zur Verfügung.    DIE NEUTOR REAL GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. IRRTUM VORBEHALTEN.  INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Mietvertrag
Living area in m²: 56
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.36
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1140 Wien, Kuefsteingasse

Contact Information

Name: Julia Seiwald
Telephone: +43 1 532 3730
Mobile: +43 664 88387556
Website/URL: https://www.neutorreal.at
Email: js@neutorreal.at
Address: Neutorgasse 13 GL,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Julia Seiwald

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