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Nahe U3 und S45 Breitensee = 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen und beliebte Lage = Cervantesgasse

Ad Number: 1233886

Price: € 148,000.00

02; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
03; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
04; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
05; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
06; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
07; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
08; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing
09; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien,Penzing

Object Description

Object Number: O2100154836

Nahe U3 und S45 Breitensee = 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen und beliebte Lage = Cervantesgasse

1140 WIEN - BREITENSEE

Die Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert
und ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.

Gesamtfläche ca. 29,30 m²

Wohnschlafzimmer ca. 20 m²
Badezimmer mit Fenster, Dusche und optisch getrennten WC
kompakte Küche mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Laminat und Fliesen

neue Junkers Gastherme (2022).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus wird ein Aufzug errichtet.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10
S-Bahnlinie S45 Breitensee

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billaplus, Hofer, Billa, DM, Apotheke
und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.

Monatliche BK und RL ab Jänner 2023
Reparaturrücklage: € 23,10
Betriebskosten:  € 98,16
Verwaltung: € 7,85
10 % Umsatzsteuer: € 10,61
Gesamt € 139,72 pro Monat

Kaufpreis: € 148.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.


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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

Object Data

Wien,Penzing, Austria
Living area in m²: 29.3
Room(s): 1

Location of object: 1140 Wien,Penzing

Contact Information

Name: Peter Huber
Telephone: -
Mobile: +43 699 10 38 60 52
Website/URL: http://www.immo.express
Email: p.huber@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Peter Huber

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