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// MAHÜ MEETS SCHLOSS SCHÖNBRUNN \\ --- TERRASSENTRAUM --- BLICK AUF DIE GLORIETTE \\

Ad Number: 1113414

Price: € 689,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1150 Wien
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Object Description

Object Number: 40750

// MAHÜ MEETS SCHLOSS SCHÖNBRUNN \\ --- TERRASSENTRAUM --- BLICK AUF DIE GLORIETTE \\

EXKLUSIVE WOHNRESIDENZEN NÄHE SCHÖNBRUNN   Wer Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage sucht wird in diesem exklusiven Neubauprojekt fündig. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale in bester Lage. Ob urbane*r Trendsetter*in oder Familien für jeden findet sich der passende Grundriss und somit das passende Zuhause.   ECKDATEN WOHNUNGEN:  * Neubau  * Bis zu 3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 30 und 80 m² * Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche   ECKDATEN GESCHÄFTSLOKALE: * Branchenfrei  * Belagsfertig  * Fußbodenheizung    VERFÜGBARE EINHEITEN:  GESCHOSS/TOP                           NUTZUNG     WOHNFLÄCHE/NUTZFLÄCHE M²                            ZIMMER                BALKON / TERRASSE M²             DACHTERRASSE M²                       GARTEN M²               VERKAUFSPREIS €                           EG+KG                Top 1 Gewerbe  220,89       136,59  895.000,00   EG                Top 22 Gewerbe  40,95         RESERVIERT                 4. OG               Top 13 Wohnung 57,55 2 5,59     357.000,00                 DG               Top 21 Wohnung 80,68 3 19,20 72,53   689.000,00    AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS: * Edler Dielen-Parkett Eiche geölt  * Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen  * Fußbodenheizung  * Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem * Video-Gegensprechanlage  * Lift * Raumklimatisierung in den DG-Wohnungen vorbereitet     PARKEN: Die Schwendermarkt-Garage befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes. ECKDATEN: * Dachgeschoss  * 3 Zimmer  * Wohnfläche ca. 80,68 m²  * Terrassen Wohnebene ca. 19,20 m²  * Dachterrasse ca. 72,53 m²    KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER: EUR 689.000,--   NEBENKOSTEN: Provision: EUR 24.804,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. ------------------------- BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 20.08.2021
Living area in m²: 80.68
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.32
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.92
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1150 Wien, Mariahilfer Straße

Contact Information

Name: Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Telephone: 01 / 512 88 89
Mobile: +43 660 / 24 79 331
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: learco.tews@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 24.804,00 € inkl. 20% USt.
Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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