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Exklusive DG-Wohnung mit 6m² Balkon! Klimaanlage! Unmittelbare U4-Nähe!!!

Ad Number: 141090

Price: € 899.00

36,6m² großes Zimmer; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Blick zu Terrasse; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
schöner Blick; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Blick ins Zimmer und zur Terrasse; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Essbereich; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Küche - Blick Richtung Terrasse; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Küche - Blick zum Vorraum; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Zimmer, Blick zur Terrasse; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Küche - Blick zur Eingangstür; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
top ausgestattete Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Badezimmer mit Tageslicht; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
WC mit Waschbecken; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Grundriss Top 15; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien
Außenansicht; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1150 Wien

Object Description

Object Number: 2950

Exklusive DG-Wohnung mit 6m² Balkon! Klimaanlage! Unmittelbare U4-Nähe!!!

Zur Vermietung gelangt diese super helle, klimatisierte DG-Wohnung (52,64m²) mit 6,21m² großem Balkon in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße nur 3 Gehminuten vom U4-Center. Sie befindet sich im 4.Obergeschoß / 1. Dachgeschoß. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und kann barrierefrei erreicht werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Küche (9,44m²) • großzügiges Zimmer (36,63m²) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss (5,04m²) • separates WC mit Waschbecken (1,53m²) • Balkon (6,21m²) Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet! BESONDERE HIGHLIGHTS • super hell und modern • Klimaanlage • 3,87 Raumhöhe im Zimmer • Sichtbalken und Ziegelwand • barrierefrei • Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) • großer Balkon • ideale öffentliche Verkehrsanbindung • hochwertige Ausstattung • generalsaniertes Gebäude • Fahrradabstellraum • tolle Infrastruktur • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in unmittelbarer Nähe: • Autobuslinien: 57A, 12A, 10A • U6, U4 Philadelphiabrücke • U4 Meidling Hauptstraße WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizkosten-Aconto aktuell € 49,-- • Warmwasser-Aconto aktuell € 19,25 MIETE WARM € 967,26 zzgl. • Strom nach Verbrauch • ggf. Internet / TV • ggf. Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG • € 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 677,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,62 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,73
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Gesamtbetrag 899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 53
Room(s): 1

Features

Balcony
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1150 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: € 2,148.12
Deposit: € 3,000.00
Einfamilienhaus

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