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Erstbezug: Charming 16 - Wohnen im hippen Ottakring!

Ad Number: 1122625

Price: € 250,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 1964

Erstbezug: Charming 16 - Wohnen im hippen Ottakring!

ZUM VERKAUF GELANGT EIN WUNDERSCHÖNES APARTMENT ALS ERSTBEZUG NACH KOMPLETTRENOVIERUNG! Raumaufteilung der Wohnung: - 1 Vorraum/Garderobe/Gang - 1 Wohn- Esszimmer - 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper - 1 Schlafzimmer - 1 Kellerabteil Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. CHARMING 16 Mitten im hippen Ottakring wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 9 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen 40 und 95m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen haben teilweise eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil bzw. einen Abstellraum. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit dem Zu- und Ausbau eines Dachgeschosses. Hier entstehen zwei exquisite Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit hofseitigen Terrassen und jeweils einer eigenen Dachterasse! Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten. Die U-Bahn-Station U3 Ottakring ist nur 250m entfernt! Geplante Fertigstellung:  * Wohnungen EG - 3.OG: ca. Ende 2021 * DG-Wohnungen: ca. März 2022. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 40
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 55.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: REAS Immobilien
Telephone: +43 664 24 77 08 7
Mobile: -
Website/URL: http://www.reas.at
Email: office@reas.at
Address: Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7,
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
REAS Immobilien

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