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Penthouse beim Yppenmarkt

Ad Number: 1172444

Price: € 2,382.24

Wohnzimmer / Ausgang auf die Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Küche (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Küche (2); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Wohnzimmer (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Küche (3); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Zimmer 1 (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Zimmer 2 (2); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Zimmer 2 (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Badezimmer 1 (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Badezimmer 2 (1); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Terrassentreppe; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Badezimmer 1 (2); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Badezimmer 2 (2); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Aufzug; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 1737

Penthouse beim Yppenmarkt

dieses großzügige Penthouse bietet den einen urbanen Flair am Puls der Zeit! Zugang über das allgemeine Stiegenhaus, oder Sie fahren DIREKT MIT DEM AUFZUG INS ENTRÉE DES PENTHOUSES. Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 SCHLAFZIMMER MIT BÄDERN, einen Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 6 m² Frühstücksterrasse, und eine Küche mit Essbereich bieten genügend Platz für ein ausgezeichnetes Leben  im urbanen Viertel beim Yppenplatz! Am Dach befindet sich dann IHR fast 55 M² GROSSES 360° BEGEHBARES FLACHDACH MIT BLICK ÜBER WIEN ...   ANBEI DER LINK ZUR EXKLUSIVEN 3-D BESICHTIGUNG DER WOHNUNG: HTTPS://MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=7AC8XKNFY4U [https://my.matterport.com/show/?m=7Ac8XKNfY4U]   ENERGIEEFFIZIENT UND UMWELTBEWUSST Während die Preise für Erdöl und Gas unablässig steigen und die Ressourcen allmählich knapp werden, ist Erdwärme kostenlos und in praktisch unbegrenzter Menge verfügbar. Es fallen nur einmal Investitionskosten an, die Heizkosten bleiben auch künftig kalkulierbar und bezahlbar. Zudem handelt es sich bei der Nutzung von Erdwärme um eine sehr umweltfreundliche Art des Heizens: Es werden große Mengen an CO2 eingespart. TIEFENBOHRUNGEN ZUR ERDWÄRMENUTZUNG… Es ist absehbar, dass die Vorräte an fossilen Energiequellen in einigen Jahrzehnten zur Neige gehen werden. Erdwärme, die zu den regenerativen Energien gehört, wird dagegen ebenso wie das Licht der Sonne noch einige Millionen Jahre zur Verfügung stehen. Für Käufer die eine kostengünstige und zukunftssichere Alternative zu herkömmlichen Öl- und Gasheizungen suchen und unabhängig von der Preisentwicklung bei fossilen Brennstoffen sein möchten, bietet sich die Nutzung von Erdwärme an. __________ UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL-ADRESSE) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. VIELEN DANK! Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT!_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 BRUTTOMONATSMIETEN BEI WOHNIMMOBILIEN bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._   Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.   LAGE DIE GEGENSTÄNDLICHE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN URBANER LAGE BEIM BRUNNENMARKT UND YPPENPLATZ IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK.       INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Kaufvertrag
Living area in m²: 116.22
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.99
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Pino-Reinhard Lux
Telephone: +43 (1) 343 95 20
Mobile: +43 (0) 676 750 40 13
Website/URL: Http://www.diemaklerei.at
Email: lux@diemaklerei.at
Address: Heinrichsgasse 3,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Pino-Reinhard Lux

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