• Add to Favorites
  • |
  • Print

ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS!

Ad Number: 1185948

Price: € 899.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Image 16; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 599448

ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS!

ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS!   Die TOLLE LAGE DES PROJEKTS, unweit des WILHELMINENSPITALS, zeichnet sich vorallem durch die HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR und die UNMITTELBARE NÄHE ZUR U3 – KENDLERSTRASSE aus – in 2 MINUTEN FUSSLÄUFIG zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF UND IN WEITERER FOLGE DER FLUGHAFEN) In KÜRZESTER DISTANZ befinden sich SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN und FITNESSTUDIOS. Somit wird Ihnen in ALLEN BELANGEN der tägliche ALLTAG ERLEICHTERT.   In Summe steht eine WOHNUNG in den Größen von CA. 50M² (2-3.ZIMMER) zur Vermietung. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia) und STELLPLÄTZE die Sie in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anmieten können. Es wurde an NICHTS GESPART und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die FERTIGSTELLUNG ist mit HERBST 2020 geplant, somit sind die Wohnung ab XXX BEZIEHBAR. Die Arbeiten werden durch das renommierte Bauunternehmen „SWIETELSKY“ ausgeführt.   LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) LEISTBARES-WOHNEN -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – WILHELMINENSPITAL, STERNWARTE -) BESTE INFRASTRUKTUR - 2MIN FUSSLÄUFIG zur U3-KENDLERSTRASSE, SUPERMARKT ums Eck -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia) -) BARRIEREFREI -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über „FERNWÄRME“) * 3-FACH BZW. 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * SONNENSCHUTZ MIT INNEN- BZW. AUSSENJALOUSIEN (nach bauphysikalischen Erfordernis)  * VORBEREITUNGEN FÜR EINE KLIMAANLAGE (nur in den DG-WOHNUNGEN) * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - Fabrikat "Laufen" , “Grohe“ , "Kludi" bzw.gleichwertiges. * VOLLMÖBLIERTE MIELE-KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- und KINDERWAGENRAUM * WASCHKÜCHE Dieser ERSTBEZUG INKL. KÜCHE, wird Sie begeistern. Eine MODERNE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, für einen FAIREN MIETPREIS, wird Ihnen in der HUTTENGASSE geboten. Die INFRASTRUKTUR ist mit der U3 und diversen NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN unvergleichlich. HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG, INKLUDIERTE KÜCHE, MODERNE AUSSTATTUNG, DAS SIND NUR EINIGE DER ZAHLREICHEN ATTRIBUTE, WELCHE DIESES OBJEKT PERFEKT BESCHREIBEN.   RAUMAUFTEILUNG:  Diese CA. 45QM große 2-ZIMMER Wohnung im 2. DG (6. LIFTSTOCK) verfügt über einen BALKON und LOGGIA von knapp 11QM. Die Ausrichtung der Wohnung ist ÖSTLICH und erfüllt Sie daher schon morgens mit Sonne. Ich darf Sie durch Ihre neue Wohnung führen:  Der Eingang führt in Ihren neuen offenen VORRAUM. Links finden Sie gleich das SEPARATE WC mit HANDWASCHBECKEN. Der GROSSFLÄCHIGE WOHNBEREICH schließt an die OFFENE KÜCHE an. Diese ist bereits VOLL AUSGESTATTET und steht Ihnen inkl. zur Verfügung. Neben Ihrer neuen Küche gibt es einen ABSTELLRAUM der auch gut als SPEISEKAMMER genutzt werden kann. Hinter der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso den Zugang zum BADEZIMMER (BADEWANNE, HANDWASCHBECKEN UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS inkl.) beinhaltet. Ihre FREIFLÄCHEN sind durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich.   AUSSTATTUNG: * moderner Neubau * Fernwärme * Fußbodenheizung * vollmöblierte Küche * Lift * hochwertige Sanitäreinrichtung * Sanitärbereich verfliest * hochwertiger Parkettboden * Kellerabteil * Fahrrad und Abstellraum   INFRASTRUKTUR:  Die TOP LAGE der Wohnung bietet Ihnen in kürzester Distanz SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN UND FITNESSSTUDIOS. Die unmittelbare Nähe zur U3-KENDLERSTRASSE bindet Sie an die HOT-SPOTS WIENS (Stephansplatz, Kärntnerstraße, Wien Mitte, …) an. Das WILHELMINENSPITAL und auch das SCHLOSS SCHÖNBRUNN sind unweit entfernt. ca. 2 Min         Fußweg          U3 KENDLERSTRASSE ca. 3 Min         Fußweg          STRASSENBAHNSTATION 10, BUSLINIE 48A ca. 5 Min         Fußweg          MERKUR, BILLA, ca. 5 Min         Fußweg          BACH APOTHEKE ca. 10 Autominuten                SCHLOSS SCHÖNBRUNN   KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 899,-- EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER) MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,-- Euro (inkl. 20% USt.) KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MIETBEGINN: per sofort MIETDAUER: 4 Jahre BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,92 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. DACHGESCHOSSTRAUM! ERSTBEZUG! Moderne Neubau Wohnung, Komplettküche, Fußbodenheizung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 20.10.2021
Living area in m²: 45.55
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

Inquire

Contact by email for object no. 599448, ad number 1185948 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback