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Investment-HIT! - Großartige Balkonwohnung! Provisionsfrei + TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality + 3 Zimmer! Jetzt zugreifen!

Ad Number: 1190993

Price: € 700,430.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 208665

Investment-HIT! - Großartige Balkonwohnung! Provisionsfrei + TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality + 3 Zimmer! Jetzt zugreifen!

WOW! TOP NEUBAUPROJEKT IN TOLLER RUHELAGE IN 1160 WIEN! INVESTIEREN SIE IN TOLLE ARCHITEKTUR, PERFEKTE PLANUNG, VERLÄSSLICH GUTE QUALITÄT UND HOHE ANSPRÜCHE! Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 9 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten). Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR BERATEN SIE GERNE! TOP6: Ihre neue 3-Zimmer Balkonwohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu Balkon sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei PROVISIONSFREI! Kaufpreis für Anleger: € 700.430.- netto + UST Kaufpreis für Eigennutzer: € 787.000.- Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht. Wohnfläche: ca. 96,50m² + Balkon: ca. 11,70m² + Kellerabteil: ca. 2,24m² Tiefgaragenplatz für Anleger: € 31.150.- netto + UST Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: € 35.000.- FERTIGSTELLUNG: 4 QUARTAL 2022 BEREITS AN GLÜCKLICHE, NEUE EIGENTÜMER VERKAUFT: TOP 2, TOP 3, TOP 4, TOP 5 Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von € 4.200.- an. Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein! WORAUF WARTEN SIE NOCH? WWW.SCHANTL-ITH.AT   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.250m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <2.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Ende 2022
Living area in m²: 96.5
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.57
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.7
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1160 Wien, Gallitzinstraße

Contact Information

Name: Eliska Prikrylova
Telephone: +43 699 19 04 0417
Mobile: +43 664 30 7000 9
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: eliska.prikrylova@schantl-ith.at
Address: Messendorfer Straße 71a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Eliska Prikrylova

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