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Erstbezugswohnung mit hofseitigem Balkon und Top-Raumaufteilung!

Ad Number: 1199179

Price: € 879.00

top ausgestattete Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Vorzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Grundriss top 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Hochbeete zu mieten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Fahrradraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 5448

Erstbezugswohnung mit hofseitigem Balkon und Top-Raumaufteilung!

ERSTBEZUG!!! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2-Zimmer Neubauwohnung (47,60m²) mit 2,60m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28,-- bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ERSTBEZUG • modern und hochwertig ausgestattet • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 799,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 879
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.3
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,650.00
Einfamilienhaus

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