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2-Zimmer Traum ! TOP LAGE! Hier müssen Sie schnell sein!

Ad Number: 1199445

Price: € 748.88

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 606619

2-Zimmer Traum ! TOP LAGE! Hier müssen Sie schnell sein!

Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,70 M² WOHNFLÄCHE und ca. 5,60 M² LOGGIA liegt in einer absoluten Ruhelage! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort beziehbar! Die Wohnung wird VORERST für eine Dauer von 4 JAHREN vermietet! Die Liegenschaft wurde in BEGEHRTER LAGE IM 16. BEZIRK (Ottakring, Wilhelminenberg) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind FUSSLÄUFIG gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. Eines der Highlights ist durchaus die SEPARIERTE EINBAUKÜCHE und durch die ATTRAKTIVE GRUNDRISSGESTALTUNG. Der HOHE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNGSSTANDARD rundet das ganze Immobilienangebot ab.  ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM SCHMUCKSTÜCK UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT BERNHARD KOGLBAUER UNTER 0664/3822690.   RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche ca. 53,70 m²; Loggia ca. 5,60 m² * Vorraum  * separates WC * separate Einbauküche * Bad mit bodentiefer Dusche * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Abstellraum   HIGHLIGHTS: * vollausgestattete Einbauküche u.a. mit Waschmaschine * attraktive Infrastruktur * einladende Räumlichkeiten in Grünlage * Zentralheizung * innenliegender Sonnenschutz * optional teilmöbliert (siehe Bildaufnahmen) * Schlafzimmer sehr ruhig nordseitig gelegen  * Fliegenschutzgitter am Ausgang zur Loggia * Gemeinschaftliche SAT-Anlage * Kellerabteil   KOSTEN BEI ANMIETUNG: monatlicher Mietzins: 749,00€ (INKL. BK UND UST.) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ ZZGL. 20% UST. Heizung- und Warmwasserakonto: 57,60€ MTL.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 100,32 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER 0676 776 07 84 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   NEU AM MARKT! - 2-ZIMMER TRAUM! - JETZT ZUSCHLAGEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.10.2021
Living area in m²: 53.7
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 100.35
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Nikola Todorovic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 776 07 84
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Nikola Todorovic

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