ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² Loggia
Ad Number: 1211743
Price: € 850.00
Object Description
Object Number:
5492
ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² Loggia
DEGENGASSE!!! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Bezugsfertig ab 1.3.2022!!!
Schicke, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung mit 64,12m² Nutzfläche, davon 5,83m² Loggia!!!
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ERSTBEZUG nach Generalsanierung
• schöne Raumaufteilung
• fast 6m² große Loggia
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (keine Gas-Therme, keine Wartungskosten, keine Instandhaltungskosten)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Monatsmieten,
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 665,15 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 107,57 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 77,28 | |
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| Gesamtbetrag | € | 850 | |
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| Heizwärmebedarf: | 75.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 64.12
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1160 Wien
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