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ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² Loggia

Ad Number: 1211743

Price: € 850.00

Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Grundriss Stiege 3 Top 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
Lageplan mit Öffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 5492

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² Loggia

DEGENGASSE!!! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!! Bezugsfertig ab 1.3.2022!!! Schicke, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung mit 64,12m² Nutzfläche, davon 5,83m² Loggia!!! Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Schrankraum • Badezimmer • WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ERSTBEZUG nach Generalsanierung • schöne Raumaufteilung • fast 6m² große Loggia • moderne, hochwertige Ausstattung • Fernwärme (keine Gas-Therme, keine Wartungskosten, keine Instandhaltungskosten) • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 10, 2 • Autobuslinie: 46A, 46B ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten, • Kaution: 3 Monatsmieten, • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 665,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,28
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Gesamtbetrag 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 64.12
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1160 Wien

PDF Documents

Grundriss Stiege 3 Top 8

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,550.00
Einfamilienhaus

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