Zentralheizung! Neuwertiger Wohntraum mit 8,34m² Balkon!!!
Ad Number: 1231698
Price: € 832.00
Object Description
Object Number:
6108
Zentralheizung! Neuwertiger Wohntraum mit 8,34m² Balkon!!!
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung (41,72m²) mit 8,34m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist Richtung Süden orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28,-- bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. (Nach Verfügbarkeit!)
Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto, Plätze nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• modern und hochwertig ausgestattet
• effiziente Raumaufteilung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• Außenbeschattung
• Markenküche mit MIELE-Geräten
• hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC
• U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
• Garagenplätze direkt im Haus
• großer Fahrradabstellraum
• zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel")
• zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinien 44, 46
• Schnellbahn Ottakring S45
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 115,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 668,75 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 87,61 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 75,64 | |
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| Gesamtbetrag | € | 832 | |
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| Heizwärmebedarf: | 28.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 42
Room(s): 2
Features
Balcony
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 28.3
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1160 Wien