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Ab ins Dachgeschoss! Ideale Neubauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Westseitige Loggia + Hochwertige Ausstattung! Worauf warten Sie noch?

Ad Number: 1202226

Price: € 554,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1170 Wien
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Object Description

Object Number: 209086

Ab ins Dachgeschoss! Ideale Neubauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Westseitige Loggia + Hochwertige Ausstattung! Worauf warten Sie noch?

Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Westseitige Loggia + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling!  Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.DG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine leicht separat Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Highlights: Klimageräte, Teilweise Außenjalousien, Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm. Wohnfläche: ca. 81,29m² + Loggia: 6,78m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 554.000.-   Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Frühjahr 2022
Living area in m²: 81.29
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.66
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1170 Wien

Contact Information

Name: Samir Agha-Schantl
Telephone: 0043 660 4701793
Mobile: 0043 664 3070009
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Samir Agha-Schantl

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