Geblergasse nahe U6!!! HOFSEITIG RUHIG!!! Gemeinschaftsgarten!
Ad Number: 1235336
Price: € 752.18
Object Description
Object Number:
6310
Geblergasse nahe U6!!! HOFSEITIG RUHIG!!! Gemeinschaftsgarten!
Geblergasse! HOFSEITIGE RUHIGE 2 Zimmer Wohnung!
Gemeinschaftsgarten! Zentralheizung!
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
Bitte beachten Sie außerdem, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochfelder, Mikrowelle-DUOMAT mit Backfunktion, KEIN separates Backrohr)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
ACHTUNG: die Wohnung verfügt über KEINEN Waschmaschinenanschluss. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• hofseitig und ruhig
• optimale Raumaufteilung!
• schöne Ausstattung
• Gemeinschaftsgarten
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Alser Staße
• Straßenbahnlinien 43, 44
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete im Voraus
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 565,5 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 118,3 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 68,38 | |
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| Gesamtbetrag | € | 752,18 | |
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| Heizwärmebedarf: | 44.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 44.19
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 44.7
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1170 Wien